Avtal med Malmö stad som gäller för kvartermark

​​

Jordägare: Malmö stad genom dess tekniska nämnd, org. nr: 212000-1124, 205 80 Malmö, nedan kallad "Kommunen" 

Arrendator: Sege Parks Stadsodling, org.n: 802546-2212, Tekla Thomassons Gata 15, 212 24 Mamö, nedan kallad "Arrendatorn" 

Arrendeställe: Del av fastigheterna Malmö Trädridan 4 och Kirseberg 14:50

Objekt nr: 5337-001 

​

1. BAKGRUND
Malmö Stad har iordningställt del av fastigheterna Malmö Trädridan 4 och Kirseberg 14:50 för upplätelse till fritidsodling. Andamälet med omradet är att upplata mark för odling enligt ekologiska principer.

2. ARRENDESTÄLLETS OMFATTNING OCH ÄNDAMAL
Kommunen uppläter till Arrendatorn ett markomrde utgörande del av fastigheterna Malmö Trädridan 4 och Kirseberg 14:50 ("Arrendestället"). Arrendestället har markerats med röd kantfärg pa bifogad karta, bilaga 1. 
Arrendestället, som utgör cirka 520 m tomtyta, upplätes i befintligt skick at anvandas
uteslutande för grönsaks- och bärodling för fritidsändamal, ej kommersiell odling, och på de villkor som anges i detta avtal.
För annan anändning krävs Kommunens skriftliga medgivande.

3. AVTALSTID, UPPSÄGNINGSTID OCH FÖRLÄNGNINGSTID
Upplätelsen gäller frán och med 2025-01-01 till och med 2025-12-31.
Uppsägning av detta aval ska ske skriftligen senast tre (3) manad före avtalstidens utgâng. I annat fall är avalet förlängt med ett (1) ar för varje gang och med samma uppsägningstid och övriga avtalsvillkor.

​

4. ARRENDEAVGIFT M.M.
Den arliga arrendeavgiften utgår med ett belopp om sextusen (6 000) kronor.
Arrendeavgiften ska betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalenderhalvårs början. Betalningen ska ske utan anfordran genom insättning på Kommunens bankgirokonto 279-8601. Vid försenad betalning av arrendeavgiften ska Arrendatorn betala dröjsmålsränta enligt
räntelagen. 

 

5. TILLSTAND FÖR VERKSAMHETEN M.M.
Det åligger Arrendatorn att inhämta növändiga tillstånd för bedrivande av aktuell verksamhet på Arrendestället. Arrendatorn ska ombesörja och bekosta de åtgärder som av myndighet kan  komma att krävas för Arrendeställets nyttjande för avsedd användning. Kommunen svarar inte för inskränkningar i rätten att nyttija Arrendestället pa grund av att eventuella tillstånd inte beviljas och/eller försenas.
Arrendatorn ska inhämta Kommunens (Fastighets- och gatukontorets) godkännande innan åtgärder vidtas på Arrendestället.
Om Arrendatorn utan nödvändiga lov vidtar åtgärder pa Arrendestället och Kommunen till följd härav enligt bestämmelser i plan och bygglagen tvingas utge byggsanktionsavgift ska Arrendatorn ersätta Kommunen med motsvarande belopp.
 

6. UNDERHALLSANSVAR
Arrendatorn har fullt underhållsansvar inom Arrendestället, vilket bland annat innebär underhall av anlagd gångstig av gräs, anlagt staket runt Arrendestället, vägar och i förekommande fall dränering och dagvattenledningar. Det uppsatta staketet runt Arrendestället far ej tas i anspråk eller flyttas.

7. SKYLDIGHETER
Arrendatorn ansvarar för

• att tillse att verksamhet som bedrivs på Arrendestället inte är störande för omgivningen,

• att alltid hålla Arrendestället i väl ordnat skick,

• att hela ytan ska vara odiad, dock ej med gröngödsling,

• att omedelbart underrätta fastighetsägaren och tillsynsmyndighet om markförorening paträffas,

• att uppätta och anta stadgar för föreningen,

• att allt som anänds pà odlingsomrdet är ämnat för utomhusbruk och trädgardsskötsel,

• att arrendatorn ska ha erforderliga försäkringar med hänsyn till det ansvar som avilar arrendatorn enligt detta avtal, sasom skadedjursförsäkring, ansvarsförsäkring m.m.

• att arrendestället är städat vintertid,

• att arrendatorn använder sina egna slutna kärl for trädgardsavtall,

• att verksamheten pa Arrendestället följer kraven i miljöbalken samt föreskrifter och rad

• som meddelats med stöd därav samt,

• att upprätta en skötselplan för omradet,

• att vara behjälpliga i att bekämpa invasiva arter,

• att max 10% av odlingsytan far best av drivhustunnlar,

• att vid behov enbart anända gödning och bekämpningsmedel godkända av Naturvårdsverket,

• att klippa det gräs som växer intill uppsatt staket runt Arrendestället anlagt av Kommunen.

8. TRÄD OCH ODLINGSYTA PA ARRENDESTÄLLET
Arrendatorn far inte plantera träd pa Arrendestället. Ingen marktäckning far ske, endast grästäckning. 

9. SKYLTAR M.M.
Arrendatorn har rätt att uppsätta för verksamheten sedvanliga skyltar, förutsatt att nödvändiga bygglov för detta medges. Arrendestället far inte anändas till skyltning eller annonsering för annat än den verksamhet som bedrivs pa Arrendestället.
Vid arrendeförhällandets upphörande ska Arrendatorn bortföra samtliga pá Arrendestället uppsatta skyltar.

​

10. KONTROLL, TILLSYN OCH SKÖTSEL

För kontroll och tillsyn är Arrendatorn skyldig att lämna Kommunen, eller den som har Kommunens tillstand därtill, tillfälle till besiktning. N-2024-2371

​

11. BYGGNADER PA ARRENDESTÄLLET

Arrendatorn, eller dess medlem, far inte utan Kommunens medgivande uppföra byggnad, pergola eller annan bygglovspliktig byggnation, inte heller göra förankringar i mark inom Arrendestället.

​

12. PÅ- OCH AVSTÄNGNING AV VATTEN M.M.

Kommunen ombesörjer påsläpp och avstängning av vatten till Arrendestället för nyttjande av vatten under sommarhalvåret. Påsläpp av vatten påbörjas första hela kalenderveckan i april manad och avstängning påbörjas sista hel kalenderveckan i oktober manad om vädret tillåter.

​

13. LEDNINGAR OCH MARKUNDERSÖKNINGAR M.M.

Arrendatorn medger att Kommunen eller annan, som därtill har Kommunens tillstånd, har rätt att ha framdragna eller lata framdra samt vidmakthålla ledningar i eller över Arrendestället med nödvandiga ledningsstolpar och infästningsanordningar pa byggnad, dar sådant, i vad avser blivande ledningar, utan avsevärd olägenhet för Arrendatorn kan ske. Detsamma gäller provborningar, markunderskningar och liknande. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla härmed förenat inträng och nyttjande, menär berättigad till ersättning för direkt skada på byggnad eller annan anläggning på Arrendestället med anledning härav. Ledningsägaren har

dock rätt att underhålla sina ledningar utan att arrendatorn är berättigad ersättning.

​

14. SKATTER OCH AVGIFTER M.M.

Det åligger Arrendatorn att sara för och fullgöra alla på Arrendestället belöpande förpliktelser, såsom anläggningsavgifter, avgifter för va, el, sophämtning m.m.

Skulle Kommunen bli skyldig att betala mervärdesskatt eller någon annan form av skatt eller avgift på grund av denna arrendeupplåtelse ska Arrendatorn ersätta Kommunen för samtliga sådana kostnader.

Undermätare för vattens finns, vattenkostnaden debiteras Arrendatorn en gang per ar.

​

15. SKADESTAND

Åsidosätter Arrendatorn sådan skylighet som enligt detta avtal eller enligt lag avilar denne och förpliktas Kommunen, såsom gare till Arrendestället, till följd härav att vidta åtgärd eller att utge ersättning, skadestånd, vite, rättegangskostnad eller annan kostnad till undvikande av skada, ska Arrendatorn hålla Kommunen skadeslös härför.

​

16. AVTALETS UPPHÖRANDE

Arrendatorn ska vid detta avtals upphörande återlämna Arrendestället i väl avröjt skick och på de förutsättningar Kommunen anger. Om s inte sker ger Kommunen rätt att på Arrendatorns bekostnad och utan dennes hörande vita nödändiga åtgärder för att återställa Arrendestället i ursprungligt skick.

Arrendatorn ska i god tid före arrendetidens slutdatum kalla till syn för att erhålla nöjdförklaring från Kommunen.

​

17. ÖVERLÅTELSE OCH UPPLÅTELSE

Arrendatorn far inte, utan Kommunens skriftliga godkännande, helt eller delvis, överlåta eller upplåta sina rättigheter enligt detta avtal. Arrendatorn far allts inte andrahandsupplåta Arrendestället.

Arrendatorn får dock upplåta odlingslott till fysisk person som är medlem i föreningen som avtalet är tecknat med.

​

18. INSKRIVNING

Detta avtal far inte inskrivas.

​

19. TILLÄGG OCH ÄNDRINGAR

Ändringar och tillägg till detta avtal ska göras skriftligen.

​

20. 11 KAP 5-6 A §§ JORDABALKEN

Parterna är överens om att upplåtelsen avser lägenhetsarrende. Skulle arrendeavtalet vid en prövning anses avse anläggningsarrende ska bestämmelserna i 11 kap 5-6 a §$ jordabalken ända inte tillämpas på avtalet. I övrigt gäller vad som i jordabalken och i annan lagstiftning stadgas om arrende.

​

21. KONTAKTUPPGIFTER

Arrendatorn ska skriftligen uppdatera Kommunen med aktuella kontaktuppgifter avseende postadress, faktureringsadress och eventuell kontaktperson.

​

22. SÄRSKILDA BESTÄMMELSER

Föreningen, som avtalet är tecknat med, ska vara öppen för alla inom Sege parkomådet.